潮新聞訊 16日，杭州市規劃和自然資源局發布了杭政儲出【2025】80號地塊商品住宅（設配套公建）項目方案公示。



（鳥瞰圖）

杭政儲出【2025】80號地塊即為金茂運河新城項目，項目規劃9幢4-6F疊排和1幢3F配套用房。公示時間自2025年9月17日至9月26日。建設單位為杭州京茂置業有限公司。

2025年6月27日，蘇州騰茂置業有限公司（金茂）以總價115726萬元競得原運河新城單元GS1004-09-2地塊，成交樓面價為41240元/㎡，溢價率為55.9%。

地塊出讓文件顯示，該地塊項目為全市住宅品質提升試點項目。且不得建設別墅(含合院)、聯排，新建住宅建筑高度最高部分與最低部分高度比不超過 3:1，層數不小于4層。住宅層高不小于3米，除底層設置配套公建的單元外的高層住宅須設置架空層且架空層層高不小于4米。

根據規劃，項目內部配套公建面積不大于10%。社區居委會、社區服務用房等面積不小于1130㎡。



（區位圖）

地塊位于運河新城單元，緊鄰金茂和越秀項目（金茂·宸茂府和越秀·運啟河樾府），東側即為京杭大運河，擁有著一線稀缺運河景觀。

金茂項目于2025年4月成交，容積率1.8，成交樓面價38951元/㎡，溢價58.8%，規劃4幢13-17F高層和7幢5-6F疊排；越秀項目，成交樓面價為39146元/㎡，溢價58.2%，規劃5幢6F疊排和1幢3+4F疊排。

地塊用地面積20044m2，總建筑面積49999.64m2，地上計容建筑面積28061.60m2，地上不計容建筑面積1140.04m2，地下建筑面積20798m2，容積率1.40，建筑密度35%，綠地率30%。根據公示，項目規劃9幢疊排，包含5幢4F和4幢6F，以及1幢3F配套用房。



（總平圖）

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